1. مستندات العقار 2. الفحص والمعاينة 3. المسح الميداني 4. المسح المكتبي مستندات العقار: 1. الصك 2. الروكي 3. تصريح البناء 4. خرائط البناء 5. بيان التاجير 6. بيان التشغيل الفحص والمعاينة: 1. فحص المبنى انشائيا 2. الرفع المساحي 3. اخذ الملاحظات بجميع انواعها المسح الميداني: 1. مسح ميداني للعقارات من الموقع […]
1: بيانات العقار 2. معلومات المنطقة 3. معلومات السوق 4. الانظمة الحكومية بيانات العقار: 1. بيانات رسمية 2. بيانات مالية 3. بيانات فنية البيانات الرسمية: 1. الموقع 2. نوع الملكية 3. اسم المالك 4. رقم وتاريخ الصك 5. حدود الارض والشوارع 6. مساحة الارض 7.مساحة المباني 8. عدد الادوار 9. نظام البناء […]
1. القرب من مناطق الجذب والطرد 2. سهولة الوصول 3. البنية التحية 4. المرافق العامة 5. خصائص الارض القرب من مناطق الجذب والطرد: 1. البحر 2. المطار 3. وسط المدينة 4. الجامعات 5. المنزهات 6. الميناء 7. العشوائيات 8. المناطق الصناعية 9. وسط المدينة سهولة الوصول: 1. كثافة الحركة المرورية 2. القرب والبعد […]
تضاريس الارض: 1. ارض جبلية 2. ارض غير مستوية 3. ارض منخفضة نوع التربة: 1. طينية 2. سبخة 3. صخرية 4. منقبي منسوب المياه: 1. مرتفع 2. متوسط 3. منخفض الرياح الغالبة: 1. جنوبية شرقية 2. جنوبية غربية 3. شمالية شرقية 4. شمالية غربية التلوث: 1. تلوث طبيعي 2. تلوث صناعي […]
الموثرات الاقتصادية: 1. الوضع الاقتصادي العام بالدولة 2. العرض والطلب 3. العائد الاستثماري 4. العائد السنوي 5. مستوى الدخل الموثرات البيئية: 1. تضاريس الارض 2. نوع التربة 3. منسوب المياه 4. الرياح الغالبة 5. التلوث
1. سعر السوق 2. سعر البيع 3. قيمة التكلفة 4. القيمة الاستثمارية
السوق الكفء: هو سوق المنتجات الاخرى ويتميز بالخواص التالية: 1. المتجات متجانسة 2. يوجد عدد كاف من المشترين والبائعين 3. لدبهم معلومات عن المنتج 4. تدخل قليل جدا من الحكومة 5. الاسعار مستقرة غالبا 6. سهولة توفير المنتج وسهولة نقله السوق غير الكفء: هو سوق العقارات وخواصه كالتالي: 1. العقارات غير متجانسة 2. في […]
1. الهدف من وراء هذه الاشتراطات هو كسب ثقة الراي العام في ممارسةمهنة التثمين العقاري. 2. قواعد تحقيق الثقة العامة.
يعتمد التثمين العقاري على اسس ومعايير دولية متفق عليها بين هيئات عالمية تختص في التثمين العقاري, وتحدد هذه الانظمة الية وطرق التثمين وشروط المثمن العقاري.