ينقسم الى ثلاثة اقسام رئيسية وهي:
1. اهلاك طبيعي
2. اهلاك وظيفي
3. اهلاك خارجي
اهلاك طبيعي ينقسم الى قسمين:
1. اهلاك طبيعي يمكن اصلاحه مثل التشطيبات
2. اهلاك طبيعي لا يمكن اصلاحه او ان اصلاحه مكلف مثل الخرسانة
اهلاك وظيفي ينقسم الى قسمين:
1. اهلاك وظيفي يمكن اصلاحه مثل اعادة توزيع الغرف مساحتها
2. اهلاك وظيفي لا يمكن اصلاحه او ان اصلاحه مكلف مثل مصنع قائم لا يستوعب المعدات الحديثة بسبب تصميمه القديم