عوامل التسوية

يجري تحليل مبيعات الاصول المماثلة لتسوية الفروق بين العقار موضوع التقييم العقار المقارن. ويختلف مبلغ التسوية المطلوب في تحليل المبيعات حسب نوعية العقار محل التقييم ومن المرجح ان المبيعات التي تمت حديثا في المنطقة او في المبنى هي الانسب لاستيفاء هذه القواعد وتتضمن بعض العوامل الكبرى التي تستلزم اجراء تسويات الاطار الزمني, التقسيم الى مناطق, والتخطيط والتنظيم, والموقع, وسهولة الوصول الى الموقع, وحيازة الارض ومساحتها وشكلها.