الايجار هو المبلغ يدفعه شاغل العقار مقابل استخدام العقار وجرت العادة ان يتم دفع القيمة الايجارية بصورة شهرية او ربع سنوية واحيانا تكون طريقة الدفع على فترات اخرى مثل الايجارات الابوعية الشائعة في بعض البلدان, ولاغراض التقييم, يتم استخدام الايجار السنوي.