تعرف هذه الطريقة بهذا الاسم: لانها تشير الى المبلغ المتبقي بعد طرح كافة التكاليف المعروفة او المتوقعة اللازمة لانجاز التطوير من القيمة المتوقعة للمشروع عند انجازه وذلك بعد الاخذ في الاعتبار المخاطر المرتبطة بانجاز المشروع, وتسمى القيمة الناتجة القيمة المتبقية ويمكن ان تعادل القيمة المتبقية المشتقة من طريقة القيمة المتبقية او لا يمكن ان تعادل القيمة السوقية للعقارات التطويرية وهي في حالتها الحالية وهي من الطرق المتقدمة التي تتدرج تحت اسلوب تقييم الدخل.