فئة الآرشيفات: معلومات عقارية

  1. الدخل 2. مصاريف الصيانة والتشغيل 3. نسبة الشواغر 4. نسبة العائد من راس المال

  1. حالة العقار 2. الموقع العام 3. الواجهات 4. عرض الشوارع 5. الخدمات المجاورة 6. عمر المبنى 7. التصاميم 8. التشطيبات الخارجية 9. التشطيبات الداخلية 10. جودة البناء 11. حالة العقار

  1. جمع العقارات المشابهة 2. تحديد عناصر المقارنة 3. تحديد العناصر المختلفة 4. ضبط سعر العناصر المختلفة   جمع العقارات المشابهة: يتم جمع العقارات المشابهة للعقار المراد تثمينه عن طريق التالي: 1. المسح الميداني 2. المكاتب العقارية 3. الجهات الرسمية 4. المجلات الدورية    

1. عمر المبنى الافتراضي 2. عمر المبنى الحالي   عمر المبنى الافتراضي ينقسم الى قسمين: 1. العمر الافتراضي الطبيعي 2. العمر الافتراضي الاقتصادي  

ينقسم الى ثلاثة اقسام رئيسية وهي: 1. اهلاك طبيعي 2. اهلاك وظيفي 3. اهلاك خارجي   اهلاك طبيعي ينقسم الى قسمين: 1. اهلاك طبيعي يمكن اصلاحه مثل التشطيبات 2. اهلاك طبيعي لا يمكن اصلاحه او ان اصلاحه مكلف مثل الخرسانة   اهلاك وظيفي ينقسم الى قسمين: 1. اهلاك وظيفي يمكن اصلاحه مثل اعادة توزيع الغرف […]

  الحصر يشمل الاعمال التالية: 1. المدنية 2. الكهربائية 3. الصحية 4. وحدات التكييف 5. الخدمات 6. اخرى    

  1. المساحات 2. نوع المواد   عناصر المبنى: 1. البدروم 2. مسطحات البناء 3. الخدمات الاضافية    

  1. التصاميم الهندسية 2. التراخيص الحكومية 3. تكلفة مواد البناء 4. تكلفة المقاول 5. الاشراف الهندسي 6. تكاليف التمويل 7. تكلفة مدير المشروع او ارباح المالك

هي تقدير قيمة المبنى موضوع التثمين على اساس التكلفة الكلبة لا نشائه جديد بأسعار اليوم وليس بأسعار وقت بناءه العناصر التي تدخل في حساب تكلفة الانشاء: 1. التصاميم الهندسية 2. التراخيص الحكومية 3. تكلفة مواد البناء 4. تكلفة المقاول 5. الاشراف الهندسي 6. تكاليف التمويل 7. تكلفة مدير المشروع او ارباح المالك

  1. تكلفة الانشاء 2. الاهلاك 3. عمر المبنى