فئة الآرشيفات: معلومات عقارية

  1. اساس القيمة: وهو عبارة عن بيان بافتراضات اساسية متعلقة بتقييم ما 2. اسلوب التكلفة: اسلوب ايجاد مؤشر للقيمة باستخدام المبدا الاقتصادي 3. القيمة العادلة: وهي السعر التقديري لنفب اصلا او التزاما بين اطراف محددة 4. الشهرة والسمعة التجارية: اي منفعة اقتصادية مستقبلية ناشئة عن عمل او مصلحة 5. اسلوب الدخل: اسلوب ايجاد مشر […]

ويحتوي التقرير على الاجزاء التالية: 1. غلاف التقرير 2. ملخص التثمين 3. بيانات العقار 4. معلومات المنطقة 5. طرق التثمين

1. مساحة الارض حسب الصك 2. مساحة الارض حسب الطبيعة 3. مساحة الارض حسب التنظيم 4. تضاريس الارض 5. نوع التربة 6. منسوب المياه 7. نظام البناء 8. حدود الارض والاضلاع 9. كروكي للارض 10. صور للارض من اهم الواجهات   بيانات المبنى: 1. مساحة المسطحات المبنية 2. عدد الادوار 3. عمر المبنى 4. عدد […]

  1. تقرير تثمين مفصل 2. تقرير تثمين مختصر   تقرير تثمين مفصل يحتوي على: 1. غلاف التقرير 2. الفهرسة 3. ملخص التثمين 4. بيانات العقار 5. معلومات المنطقة 6. معلومات السوق 7. التحليل والاستناجات 8. طرق التثمين 9. النتائج والتوصيات 10. شهادة المثمن 11. شروط التثمين

  1. مساحة الارض 2. نسبة البناء 3. عدد الادوار 4. صافي المسطحات المبنية 5. نسبة المساحة المؤجرة 6. سعر التاجير لل م2 7. اجمالي الدخل 8. الصيانة والتشغيل 9. الشواغر 10. نسبة العائد على راس المال

  1. افتراض افضل مشروع 2. حساب قيمة التطوير 3. حساب تكلفة التطوير 4. حساب قيمة الارض المستقبلية 5. حساب قيمة الارض الحالية

  1. قيمة عقد الادراة 2. قيمة عقد النظافة 3. قيمة عقد الحراسات 4. الدعاية والاعلان

  1. قيمة عقد الصيانة 2. قيمة عقد صيانة المصاعد 3. قيمة عقد المبيدات الحشرية 4. قيمة عقد العناية بالزراعة 5. قيمة عقد وصيانة المسبح 6. قيمة مواد الغيار  

  1. استخدام العقار 2. عمر العقار 3. مواصفات العقار 4. العقد بين المالك والمستاجر 5. ادارة العقار

  1. الدخل الحالي: هو الايجار الحالي المتعاقد عليه بين المالك والمستاجر 2. الدخل الفعلي: هو الايجار الحقيقي الذي يستحقه العقار 3. الدخل المتوقع: هو الايجار المتوقع والذي يستطيع العقار ان يغله في حالة ان العقار كان خاليا