فئة الآرشيفات: معلومات عقارية

يجب التعبير عنه بالعملة المعمول بها

يجب ذكر القيود عندما يكون فرضها على استخدام التقييم او على الذين يعتمدون على ضروريا او موصى به

يجب ذكر كافة الفرضيات والفرضيات الخاصة بشكل واضح

يجب الافصاح في التقرير عن نطاق وحدود التحريات التي يتم القيام بها في نطاق العمل

يجب التاكيد على شكل التقرير المعد والموافقة عليه ومن ثم تسجيله, كما يجب ذكر المحتويات المستبعدة من التقرير

يجب تسجيل القيود عندما يفضل او يجب ان يتم تقييد استخدام نصيحة التقييم او تحديد الذين يستخدمونها. كما يجب تسجيل ايضا الامور التي يحتمل ان تتسبب في تقييد نصيحة التقييم

يجب الاتفاق على طبيعة ومصدر اي معلومات يستند عليها بالاضافة الى الابحاث الميدانية التي ينبغي اجراءها اثناء عملية التقييم ومن ثم تسجيلها

قد يختلف تاريخ التقييم عن التاريخ الذي يتم فيه اصدار تقرير التقييم, او التاريخ الذي بدات فيها البحوث الميدانية, او تاريخ اتمامها, لذا يجب التفريق بين هذه التواريخ ان لزم الامر

اساس القيمة هو بيان يتضمن افتراضات اساسية للتقييم   القيمة السوقية: هي المبلغ المقدر الذي تتم على اساسه مبادلة الاصول او الالتزامات في تاريخ التقييم قيمة الاستثمار: قيمة الاستثمار هي قيمة الاصل بالنسبة للمالك والمتعلقة باستثمار فردي ا اهداف تشغيلية القيمة العادلة: هي المبلغ المقدر لنقل ملكية احد الاصول او الالتزامات بين اطراف راغبين وعلى […]

  1. القيمة الاستثمارية: قيمة الاصل لاستثمار فردي او اهداف تشغيلية بالنسبة للمالك, او المالك المتوقع 2. اسلوب السوق: اسلوب ايجاد مؤشر للقيمة من خلال مقارنة الاصل المراد تقييمه مع اصول مشابهة او مماثلة معروفة الاسعار 3. الايجار السوقي: المبلغ التقد يري الذي على اساسه ينبغي تاجير العقار في تاريخ التقييم 4. القيمة السوقية: المبلغ […]